2015法国移民的贷款政策

过去7年来，法国房价翻了一倍，而人们的工资只增长了10％。在这种不平衡收入和支出现状下，银行纷纷开始延长贷款年限。在法国，一次性付款买房者少之又少，大多数人都是通过向银行贷款来实现买房计划的。在房价居高不下的情况下，银行的姿态放低，即使你没有足够的个人存款作为首付，也可以逾越障碍，获得全额贷款。
　　法国对借款人用于还贷的支出有严格的规定。借款人先要根据自己的经济能力确定一个目标，必须仔细地作出一个预算，确保有能力买房又不会在将来陷入危险的境地。借款人可以根据自己的个人固定收入以及已有的贷款数额来计算出当前的还款能力。根据1989 年建立的关于防止负债过重而推出的"尼泽法"（La loi Neiertz ），个人购房贷款的数额不得超过个人收入的30％。
　　法国对房贷的首付款要求比较宽松。按照传统的借款方式，借款人只需要准备购房总额的10％作为首期支付，不过现在银行也对一些个人诚信度较高的客户发放全额贷款。通常，借款人必须预先筹集出10％的房款以及必须支付的公证员费，这笔款项就是人们购房必须考虑的个人资金。准备个人资金是向银行贷款的首要步骤，因为多数银行都把这笔10％的购房资金看作个人诚信的重要表现，代表你的还款能力和购房实力，也有助于你与银行谈判以获得最低的利率。
　　但是对绝大多数购房者而言，可能在资金上还有一些欠缺，因此可能还必须通过其他形式的贷款再进行补充。在法国，可供选择的是住房储蓄贷款。如果购房者在银行已经开立住房储蓄计划或住房储蓄账户，就可以获得住房储蓄贷款。住房储蓄计划专门设立为帮助储户购房用，目前年利率在3％到6．32％之间（保险除外）。存款4年，到时可延期，也可全部连本带利取出，不须付税，但须付10％的社会捐金。一个家庭可每人开设一个住房储蓄账户。如购房，连本带息取出后还可根据所得利息获得优惠贷款，可贷房款从23000 欧元（如开立住房储蓄账户）至最高92000 欧元（如开立住房储蓄计划）。另一个选择是零利率贷款。零利率贷款最早设立于1995 年，用于帮助人们购买自住用房，根据申请人的收入、子女和购房地点等条件进行审核后发放。法国移民