作业帮习题四 目的 练习土地增值税申报与计算 资料 某房地产开发公司与某单位在2010年3月份正式签署一份写字楼转习题四目的 练习土地增值税申报与计算资料 某房地产开发公司与某单位在2010年3
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/13 06:03:05
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习题四 目的 练习土地增值税申报与计算 资料 某房地产开发公司与某单位在2010年3月份正式签署一份写字楼转
习题四
目的 练习土地增值税申报与计算
资料 某房地产开发公司与某单位在2010年3月份正式签署一份写字楼转让协议,取得转让收入为8500万元,公司按规定缴纳有关税金,已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和相关费用为2300万元,房地产开发成本为2950万元,房地产开发的费用中利息支出为200万元,能按转让房地产项目计算分摊利息.并能提供金融机构相关贷款证明,营业税税率为5%.城建税为7%,教育费附加为3%,印花税为千分之零点五.
要求：计算该公司应纳土地增值税
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1、应交的各项税费＝8500×5%（1+7%+3%）＝467.5（万元）
2、应扣除的各项费用＝（2300+2950）+（2300+2950）×20%+200+（2300+2950）×5%+467.5＝5250+1050+262.5+467.5＝7030（万元）
3、增值额＝8500-7030＝1470（万元）
4、增值率＝1470÷7030＝20.91%
5、根据以上情况土地增值税率应按30%计征：
应纳土地增值税＝1470×30%＝441（万元）
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